婺源县清华镇北侧H1地块商品混凝土搅拌站整体招租(6年)拍卖公告

饶产办ggz2023—28号

受产权单位委托，江西嘉盛产权经纪有限公司、上饶市嘉盛拍卖有限公司依照产权交易有关程序，在江西省产权交易所公开挂牌拍卖婺源县清华镇北侧H1地块6年租赁权，具体公告如下： 

一、标的概况：清华镇北侧H1地块位于婺源县清灵路西侧，面积5348.67㎡，土地性质为国有出让地，土地用途为工业用地，用于生产商品混凝土，年限为50年（2022年8月23日至2072年8月22日止）。该地块为原清华混凝土搅拌站租赁，婺源县建业建筑材料有限公司在经营期内已投资建有办公用房、值班房、混凝土生产设备等建筑与附属设施（详见评估报告），整体招租，租赁期限6年，租金按年支付， 挂牌参考价：200万元/年，竞买保证金300万元。

二、转让(拍卖)方式：一家报名协议转让，二家（含二家）以上报名采用有保留价的增价拍卖方式。

三、转让(拍卖)时间及地点：2023年2月24日10时在婺源县公共资源交易中心会议室举行转让（拍卖）会。

四、报名条件：竞买人应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

五、标的咨询、展示及报名：自公告之日起至2023年2月22日17时止，即行咨询、展示和报名。凭单位营业执照副本、法人身份证原件（法人委托书、加盖公章的营业执照复印件、委托人身份证复印件），个人带身份证原件到上饶市嘉盛拍卖有限公司婺源分部办理报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金。承租人交纳的保证金扣除交易服务费等相关费用后,剩余部分可以按合同约定转为等额履约保证金（60万元）、交易价款等相关费用（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他竞买人交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。

 六、重大事项揭示：

1.本次挂牌租赁的重大事项揭示及瑕疵见 国众联资产评估土地房地产估价有限公司国众联评报字[2022]第第2-1700号《评估报告》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.该标的仅限用于生产商品混凝土，承租人不得更改土地用途。由委托人办理商品混凝土建筑企业资质证书等经营手续。

4.婺源县建业建筑材料有限公司原已投资的生产设备等地上附着物资产及12辆工程用车，拍卖成交后，新承租人应按评估价值386.3423万元在15天内完成回购，回购价款支付至招租方指定账户。

5.租赁年限为6年，租金按年缴纳，承租人应于每个租赁年度开始前30天内缴清。

6.承租人签订合同交清所有款项后，由委托人在15日内将标的物按现状交付给承租人，如涉及证照变更由出租方协助承租人在60日内办理证照变更手续。

7.其它事宜详见拍卖会特别约定及《租赁合同》。

竞买保证金300万元汇入账户 :

户    名：上饶市产权经纪服务有限公司

开户银行：上饶银行广信大道支行

账    号：203103090000002468

报名地址：上饶市嘉盛拍卖有限公司婺源分部 (婺源县老建行一楼)

联系电话：0793-7362380  13507030101（郑先生） 

 江西省产权交易所上饶办事处：0793-8331827

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

江西嘉盛产权经纪有限公司

上饶市嘉盛拍卖有限公司

2023年1月17日