婺源县建筑科技产业园混凝土搅拌站6年

经营权拍卖公告

                    饶产办ggz2023—29号

受产权单位委托，上饶市嘉盛拍卖有限公司依照产权交易有关程序，，在江西省产权交易所公开挂牌拍卖婺源县建筑科技产业园混凝土搅拌站6年经营权租赁，具体公告如下： 

一、标的概况：标的位于婺源县紫阳镇坑口村婺源县建筑科技产业园内，园内配套设施齐全、现有办公楼 、职工宿舍楼，职工食堂，周边有相应的基础设施和共配套设施完善，交通便利。该项目占地面积17000㎡（含道路），总建筑面积约7461.35㎡，其中：混凝土搅拌站原料库5297.89㎡、实验楼1396.96㎡、混凝搅拌站736.65㎡、门卫29.85㎡。搅拌站内有已建成的由三一汽车制造有限公司制造的2条HZS240C8H混凝土搅拌生产线及砂石分离机、污水回收处理系统(TPSF-50)、压滤机（TPYJ-60）、智能低压输水系统（SG-60AB）各一套（详见评估报告）。首年起拍价：700万元，竞买保证金：300万元。

二、转让(拍卖)方式：一家报名协议转让，二家（含二家）以上报名采用有保留价的增价拍卖方式。

三、转让(拍卖)时间及地点：2023年3月3日10时在婺源县公共资源交易中心会议室举行转让（拍卖）会。

四、报名条件：竞买人应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

五、标的咨询、展示及报名：自公告之日起至2023年3月1日17时止，即行咨询、展示和报名。凭单位营业执照副本、法人身份证原件（法人委托书、加盖公章的营业执照复印件、代理人身份证复印件），个人带身份证原件到上饶市嘉盛拍卖有限公司婺源分部办理报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金。承租方交纳的保证金扣除交易服务费等相关费用后,剩余部分可以按合同约定转为等额履约保证金（200万元）、交易价款等相关费用交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他竞买人交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。

 六、重大事项揭示：

1.本次挂牌租赁的重大事项揭示及瑕疵见江西省仁和天佑房地产土地评估有限公司出具的江西仁和天佑[2022]（婺房估）第0719号《评估报告》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.经营权使用期限为6年（不含设施设备试车期3个月），即本次招租标的为婺源县建筑科技产业园混凝土搅拌站经营权（场地、设施、设备）。

4.首年起拍价为700万元，前3年租金不变，从第4年开始每年租金均在前一年的基础上递增 5％。

5.第一年度租金应在拍卖成交后15日内一次性付清；以后每年的租金按每半年支付一次，均在该半年租期开始后的10日内付清。

6.竞买成功后，承租人应当在租赁合同生效后30日内在婺源县境内登记注册资金不少于2000万元（实缴）的目标公司,生产经营团队由承租方自行组建，实缴到位后由该目标公司签订租赁合同，由该目标公司申请办理商品混凝土建筑企业资质证书等一系列商砼企业正常生产经营所需的相关手续，出租方应积极协助办理。

7.目前生产设备未进行试生产，委托人给予承租人3个月的设施设备试车期，不予收取租金。

8.租赁期内承租人与周边村民纠纷由承租人自行解决。标的物的道路破损承租人应及时修复。

10.其它事宜详见拍卖会特别约定及《租赁合同》。

竞买保证金300万元汇入账户 :

户    名：上饶市产权经纪服务有限公司

开户银行：上饶银行广信大道支行

账    号：203103090000002468

报名地址：上饶市嘉盛拍卖有限公司婺源分部 (婺源县老建行一楼)

联系电话：0793-7362380  13507030101（郑先生） 13807931500（詹先生）

 江西省产权交易所上饶办事处：0793-8331827

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

上饶市嘉盛拍卖有限公司

2023年1月17日