饶产办ggz2023- 343号

受产权单位委托，上饶市嘉盛拍卖有限公司依照产权交易程序，在产权交易网公开挂牌拍卖“德兴市丽都嘉苑三间店面3年租赁权”，具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

德兴市丽都嘉苑E9栋第一层17、18、19号商铺，共3间，砖混结构，租赁期限为3年，租金按成交价逐年递增2%计算；首年起拍价0.7883万元/间--1.4095万元/间不等 ，竞买保证金0.5万元/间。

 二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

三、拍卖时间及地点：2023年8月3日14时30分在上饶市行政服务中心开标室举行拍卖会。

四、竞买报名资格：竞买人应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

五、重大事项揭示：

1、本次拍卖标的重大事项揭示及瑕疵详见江西恒方房地产土地资产评估咨询有限公司赣恒方[2023]（评）字第EIFD09010012号评估报告。

 2、标的新旧、状况、面积等均以现状招租，委托人提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，以交付时现状为准。竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，拍卖成交后，面积大小及房屋状况不影响成交及成交价格。

3、本次租赁期限为3年，租金按成交价逐年递增2%计算。 

4、拍卖成交，标的按现状交付，租金按年度支付，承租人须在拍卖成交后7个工作日内一次性付清第一年度租金（按成交价），下一度租金应提前15日付清。

5、未经委托人同意，承租人不能损坏或改变房屋的结构，如装修过程确需改造的，承租人应按规定报相关主管部门审批。

6、承租人在租赁期间，因自然灾害等原因造成的经济损失由承租人自行承担。

7、承租人应独立自主负责日常经营管理工作和安全管理责任，承租期间所有税、费均由承租人承担，因自然灾害等原因造成的经济损失由承租人自行承担。

8、未经委托人同意，承租人不得擅自将租赁权转租第三人，承租人违规转租的， 委托人有权解除租赁合同，并追究承租人违约责任。

9、承租人应按每间或每套房产的合同履约保证金交纳（详见清单），租赁期满，承租人无违约行为，履约保证金无息返还。

10、若遇承租人租赁期内要求提前退租的，租赁标的物内承租人投入的全部装修无偿归委托人所有，合同履约保证金不予返还。

11、签订租赁合同，并由委托人配合承租人办理租赁后的相关事宜。如不及时缴纳租金和履约保证金的，视为违约，委托人将终止合同。

12、其它事宜详见拍卖会资料。

  六、标的咨询、展示及报名：自公告之日起至2023年8月1日17时止，即行咨询、展示和报名。凭单位营业执照副本、法人身份证原件（法人委托书、加盖公章的营业执照复印件、被委托人身份证复印件），个人凭身份证原件到上饶市嘉盛拍卖有限公司办理报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金。承租人交纳的保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他竞买人交纳的保证金及其利息在承租人确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。  

  竞买保证金账户：【开户银行：上饶银行广信大道支行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468】

报名地址：上饶市嘉盛拍卖有限公司(带湖路80号新闻大厦12楼)

联系电话： 13907034036胡先生   13507030101 郑先生

江西省产权交易所上饶办事处：0793-8331827

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

上饶市嘉盛拍卖有限公司

                                         2023年7月12日